La gestion locative et comptable, rigoureuse et simplifiée.
Centralisez vos loyers, baux conformes, révisions IRL automatiques et comptabilité d'engagement alignée sur le Plan Comptable Général (PCG 2025). Conçu pour les exigences des bailleurs patrimoniaux et des experts-comptables.
Plan comptable & export FEC
Entités et associés illimités
Données hébergées en France
Une architecture pensée pour le patrimoine immobilier français
Une architecture pensée spécifiquement pour les associés de SCI, les investisseurs privés et les gestionnaires méticuleux.
Propriétaires, immeubles & biens
Personnes physiques et morales, immeubles en monopropriété ou copropriété. Prise en compte fine des annexes (caves, parkings), des compteurs divisionnaires et conformité DPE/GES avec alertes d'interdiction de louer.
Baux conformes & génération PDF
5 contrats types conformes aux décrets en vigueur : bail nu (Loi Alur), meublé, bail mobilité, bail commercial 3/6/9 et bail professionnel. Clauses vérifiées et documents prêts à signer.
Appels de loyers & quittances
Génération automatique des avis d'échéance chaque mois. Gestion des paiements partiels, multi-locataires et cautions solidaires. Quittances éditées dès l'encaissement effectif.
TVA & comptabilité PCG 2025
Comptabilité d'engagement conforme au règlement ANC n° 2022-06. Ventilation automatique des loyers (706), provisions pour charges (4191/614), TVA collectée (44571) et export FEC pour votre expert-comptable.
Indexations IRL / ILC / ILAT
Synchronisation des publications de l'INSEE. Calcul sans erreur de la date anniversaire de chaque bail. Blocage automatique des révisions pour les logements classés F et G (loi Climat & Résilience).
Rapprochement bancaire & trésorerie
Import de vos relevés bancaires, lettrage automatique des règlements en regard des appels de loyers et tableau de bord de trésorerie consolidé par structure.
GED documentaire patrimoniale
Espace de classement en catégories fiscales et techniques : diagnostics, PV d'assemblées générales de copropriété, factures d'artisans, assurances PNO et titres de propriété.
Export GMBI & fiscalité 2072 / 2044
Générez les fichiers de concordance pour le portail DGFIP « Gérer mes biens immobiliers ». Aide à la déclaration 2072 pour les SCI à l'IR et 2044 pour les revenus fonciers.
Cloisonnement multi-structures & SCI
Étanchéité comptable et juridique totale entre vos différentes personnes morales. Droits d'accès par associé, gestionnaire ou expert-comptable, avec journal d'activité.
Facturation électronique & format Factur-X
Dès le 1er septembre 2026, la réforme de la facturation inter-entreprises (B2B) s'impose progressivement aux sociétés françaises détenant de l'immobilier assujetti à la TVA. BizLoc prépare vos factures de loyers au format Factur-X (EN 16931).
Métadonnées XML exigées par la DGFIP, lisibles par tout logiciel comptable.
Vos factures structurées pour le dépôt sur les plateformes de dématérialisation.
Numérotation continue et historique conservé sur la durée légale.
L'intelligence opérationnelle au service du gestionnaire
Le traitement des pièces justificatives est exécuté par des modèles d'analyse hébergés localement : aucun bail ni extrait bancaire n'est envoyé à un cloud tiers ni utilisé pour entraîner des modèles publics.
OCR factures & travaux
Glissez-déposez une facture d'artisan, un appel de fonds de syndic ou un devis : le moteur extrait le fournisseur, les montants HT/TVA/TTC, la date d'échéance et prépare l'écriture comptable.
Copilote fiscal & réglementaire
Interrogez BizLoc en langage naturel pour savoir comment déduire des charges d'amélioration, ventiler une refacturation de taxe foncière ou réviser un loyer à la date anniversaire.
Rédaction juridique sécurisée
Courriers de révision d'indice, relances graduées pour impayés et documents annexes générés à partir de vos modèles, en respectant la phraséologie légale française.
Conçu pour les gestionnaires intransigeants.
Vos quittances partent à date fixe sans votre intervention. Vos révisions annuelles sont calculées à la virgule près dès la publication INSEE.
Conformité avec les obligations comptables des sociétés civiles (PCG 2025) et sérénité vis-à-vis des contrôles fiscaux.
Infrastructures en France. Isolation stricte de chaque SCI. Vos pièces comptables et baux restent confidentiels.
Vérifiez un paiement de loyer ou consultez un bail directement depuis le chantier ou lors d'une visite d'immeuble.
Adopté par les gestionnaires qui ne transigent pas avec la conformité
« L'export FEC direct pour notre cabinet a fait économiser 15 heures de saisie d'écritures pour la déclaration 2072 de notre client. Une rigueur qu'on ne trouve nulle part ailleurs. »
« Nous gérons 3 SCI patrimoniales totalisant 24 lots commerciaux et d'habitation. Le suivi des indices INSEE et le lettrage bancaire instantané nous apportent une sérénité totale. »
« Enfin un outil qui n'a pas l'air d'un jouet gadget pour start-up. L'ergonomie est sobre, la TVA sur baux professionnels est ventilée à la perfection sans erreur d'arrondi. »
« Le pré-remplissage du portail GMBI de la DGFIP a éliminé le calvaire des déclarations annuelles de nos locataires. La sérénité fiscale a un nom : BizLoc. »
Structurez votre gestion locative dès aujourd'hui
Créez votre première SCI, importez vos locataires et générez vos avis d'échéances conformes en moins de dix minutes.